Камера сняла момент нападения на инкассаторов в Москве

Источник: ren.tv

Призрак в доспехах | Трейлер №2 | Paramount Pictures Россия

admin admin в блог
Кино

Паленый алкоголь в Новой Москве


 

 

 

Новые округа очищают от нелегального алкоголя

В магазинах без лицензий нередко попадается алкоголь со странными акцизными марками. Фото: Сергей Михеев/РГВ магазинах без лицензий нередко попадается алкоголь со странными акцизными марками. Фото: Сергей Михеев/РГ
В магазинах без лицензий нередко попадается алкоголь со странными акцизными марками. Фото: Сергей Михеев/РГ



Статистика департамента региональной безопасности Москвы показывает, что чаще всего алкоголем торгуют «по-черному» в Новой Москве. Туда и направляется рейдовая бригада в составе сотрудников этого ведомства, инспекторов департамента торговли и полицейских.

— Частная собственность! Не пущу! — осаждает нежданных гостей только что улыбавшийся парень-продавец.Едем в поселок Ватутинки, отсюда поступил сигнал: прямо во дворе жилого дома небольшой магазин без лицензии торгует крепким спиртным. И действительно, «чекушку» оперативникам продают по первой же просьбе, причем даже чек выписывают! Правда, только товарный: касса, говорит продавец, сломана.

Но делать нечего: гости доступно объясняют нормы закона. Мужчина за прилавком начинает звонить хозяйке магазина. Приказ бизнес-леди звучит короткий: «Коля, закрывай все!». Коля аккуратно прибирается, выключает свет и указывает посетителям на дверь: «Пожалуйте, господа». «И полицию прогоните?» — интересуемся у него. На витринах — еще несколько бутылок крепкого алкоголя. Тем временем на подмогу Коле подоспела мать владелицы торговой точки. Но нарушения очевидны и хозяевам вручают административный протокол.

Штраф для тех, кто торгует водкой без лицензии, — 300 тыс. руб. Копейки на фоне выручки

«Санкции составляют от 5 до 15 тыс. руб. для физлиц и от 200 тыс. для юрлиц, что ничтожно мало по сравнению с потенциальной выручкой», — позже рассказал «РГ» руководитель департамента региональной безопасности и противодействия коррупции Москвы Владимир Черников. Максимальный штраф для организаций — 300 тыс. руб. «И это копейки на фоне „черной“ выручки», — убежден глава департамента. Поэтому он — за ужесточение ответственности за незаконную торговлю алкоголем.

Неподалеку обнаружился еще один мини-маркет без лицензии, и тоже — с водкой на прилавке. Понять, что за организация владеет торговой точкой, было трудно. У кассира оказалась куча накладных на разные фирмы и ИП. Собранный алкоголь оперативники собрали в ящики и отправили на утилизацию. Их опытный глаз сразу выделил бутылки с явно поддельным спиртным — по документам мартини произведен в 2013 году, а акцизная марка датирована 2009-м. Этот странный алкоголь Новая Москва пьет не только дома, но и в кафе. В трактире на улице Александры Монаховой, рассказали местные жители, лицензией и не пахло. Но сегодня на дверях — замок, на окнах кафе — объявление об аренде. Владельцы уехали, возможно, узнав о рейдах. Ведь только перед Новым годом за такие нарушения оштрафовали 22 торговых предприятия. А за весь прошлый год составили 209 протоколов о нарушениях в сфере оборота алкоголя, а общая сумма штрафов на предпринимателей превысила 12,6 млн руб. Судя по всему, взыскания оказались действенными: лишь за последние два месяца жалоб на подозрительную торговлю спиртным стало вдвое меньше.





Обжалование штрафа 40 км, Коммунарка ул.Александры Монаховой

admin admin в блог
Авто

Фото дня

Арка из фонариков в Гарден парк ЭдальгоФото: админ http://kommunarka.online
admin admin в блог
Blog by admin

Глава Ингушетии Юнус-бек Евкуров проверяет качество побелки

 

Россия — Турция 42:0

Россияне забросили 42 шайбы в ворота Турции на юношеском Олимпийском фестивале
admin admin в блог
Спорт

Снижение стоимости жилья

Кризис снимет квартиру подальше от центра

Снижение стоимости жилья может привести к банкротству большого количества застройщиковНесмотря на недавние заявления главы столичного стройкомплекса Марата Хуснуллина о том, что никакого кризиса в Москве нет и в ближайшее время не будет, похоже, что этот кризис добрался до рынка первичного жилья. По мнению экспертов, в течение ближайших лет цены на него могут упасть на 40%, до 20% уже готовых к заселению квартир будут вовсе не востребованы – в результате на пути к банкротству окажутся многие мелкие и средние застройщики.

Прогноз на 2017–2021 годы аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» предсказывает поэтапное (на 5–15% в год) падение цен на жилье. К концу этого периода оно составит 30–40%. При этом каждое снижение цены будет сопровождаться активизацией платежеспособного спроса до его исчерпания на этом уровне. Опрошенные «Московской перспективой» эксперты диаметрально расходятся во мнении относительно будущего рынка жилья.

Впрочем, уже сам факт, что мнения экспертов настолько разнятся, говорит о том, что у них нет четкого понимания того, что же будет с этим рынком в ближайшее время.

Государство помогло с ипотекой

В конце прошлого года заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что кризиса на рынке жилья нет. «Никакого кризиса нет. Ключевой показатель отсутствия кризиса на рынке жилой недвижимости Москвы – это рост объема градостроительной документации, выданной по заявкам инвесторов на строительство нового жилья, плюс рост вложений населения в строительство», – заявил он. По словам главы стройкомплекса, только по итогам первых трех кварталов 2016 года было выдано 175 разрешений на строительство жилья, притом что за аналогичный период 2015 года выдали 140 разрешений. Площадь объектов, планируемых к строительству, также увеличилась – на 57%. «Все это говорит о том, что интерес инвесторов к строительству жилья по-прежнему высокий и у нас есть большой строительный задел на будущее. При этом то жилье, что уже построено, успешно продается, сейчас наблюдается рост спроса и продаж. То есть на фоне общих негативных ожиданий на рынке ситуация все же позитивная», – сообщил чиновник.

Еще одна причина, которая свидетельствует о том, что, по мнению Хуснуллина, кризиса нет, – это рост вложений средств населением в строительство. «Если бы был кризис, разве население вложило бы почти 700 млрд руб. в строительство жилья? Это данные действующих договоров долевого участия (ДДУ). К примеру, только в третьем квартале 2016 года заключено более 12 тыс. ДДУ, притом что в третьем квартале 2015 года было порядка 6 тыс., то есть рост в два раза», – заявил он. 

Однако эксперты отмечают, что рост количества ДДУ во второй половине 2016 года вызван тем, что уже тогда стало ясно, что программа субсидирования ипотеки государством не будет продлена. «Поэтому население, у которого еще остались средства на улучшение жилищных условий, торопились как можно быстрее их вложить», – считает Юрий Волков, гендиректор ГК Stroytech. По его словам, в ближайшее время возникнет ситуация, когда покупать жилье, особенно не в самой хорошей локации, будет просто некому, и невостребованными могут оказаться до 20% квартир уже в конце 2017 и в 2018 году. 

В 2017 году банки станут осторожнее и внимательнее относиться к своим ипотечным программам, так как по итогам 2016 года число просроченных ипотечных кредитов увеличилось на 39%, до 114,1 тыс., сообщило Объединенное кредитное бюро.

Насколько могут упасть цены

В Москве объем предложения жилья постоянно растет, только за последние полгода он составил 28%. «Можно говорить о затоваривании рынка, так как объемы предложения сейчас превышают покупательский спрос. И уже существующее предложение будет поглощено за 2–3 года. При этом новые проекты также активно продолжат выходить в 2017 году», – рассказала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

Особенно сложная ситуация в новой Москве, именно там развернуто активное жилищное строительство. По итогам последних лет больше половины квартир возводятся на присоединенных территориях. По мнению Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», многое зависит от конкретного района. Например, недалеко от новых построенных и будущих станций метро (в частности, в поселке Коммунарка), несмотря на большие объемы строительства, спрос сохраняется. «А вот новостройки за Троицком расположены не так удачно, что приводит к низкому уровню продаж», – отметил он. Вероятно, в том числе и поэтому в стройкомплексе приняли решение снизить объемы строительства жилья в ТиНАО – примерно в два раза. 

В старой Москве, по словам руководителя «ИРН-Консалтинг» Татьяны Калюжновой, пока сохраняется отложенный спрос на доступное жилье хорошего качества. Но в какой-то момент рынок насытится, и тогда цены снизятся. Падение через три года, по ее мнению, может также составить до 40%.

Как считает Юрий Волков, при самом негативном сценарии развития ситуации на рынке жилья уже в этом году может произойти снижение цен до 30% на жилье, расположенное не в самой хорошей локации. По его словам, к концу года случится еще большее затоваривание, так как в 2016 году стартовало значительное количество крупных проектов, около 1 млн кв. метров каждый. «Если все они будут введены в обозначенные сроки, на рынке окажется количество квартир, сильно превышающее спрос. Покупатели смогут выбрать наиболее качественные во всех смыслах квадратные метры, а на невостребованные застройщики будут вынуждены делать существенный дисконт – до уровня себестоимости». «Небольшим девелоперам и новичкам на рынке недвижимости сейчас приходится достаточно тяжело, и именно у них можно ожидать снижения цен в попытке завлечь покупателя», – отметил директор по развитию ОАО «ДСК-1» Григорий Алтухов.

Впрочем, не все эксперты настроены столь пессимистично. «Такого серьезного падения цен не может быть на первичном рынке. Наверное, единственный вариант, который может привести к сильному изменению средневзвешенной цены в сторону понижения, – большое количество новых проектов эконом-класса и полное отсутствие новых проектов комфорт- и бизнес-класса. Но подобная ситуация нереальна для столичного рынка», – считает Наталья Шаталина.

Как избежать негативного сценария

При негативном сценарии развития нынешняя ситуация может привести к тому, что вырастет количество застройщиков, которые уйдут с рынка. По итогам 2016 года в России 100 строительных компаний вошли в стадию банкротства. По данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), всего в этом положении уже 150 компаний, то есть 3% всех застройщиков. И Москва вместе с Тюменской областью – лидеры по данному показателю.

Ситуация осложняется и поправками в 214-ФЗ о долевом строительстве, которые повышают требования к застройщику. Например, с 1 июля 2017 года заработают требования к уставному капиталу компании в зависимости от площади возводимого жилья. Для того чтобы заниматься крупными проектами, от 250 тыс. кв. метров, капитал должен составлять не менее 500 млн руб. Данное требование, очевидно, повлечет уход с рынка небольших компаний, которые находятся в зоне риска. Только по самым оптимистичным прогнозам чиновников из мэрии Москвы, с рынка уйдут около 15% компаний.

Что касается крупных девелоперов, то у них еще есть запас прочности. «Средняя норма прибыли застройщиков составляет 20–30%, следовательно, дисконт 10–12%, имеющийся сегодня, не делает проекты убыточными. Опасность представляет падение спроса, из-за которого у застройщика может накопиться долговая нагрузка», – рассказал Дмитрий Таганов.

Чтобы спасти ситуацию, считает Юрий Волков, власти столицы должны резко ограничить строительство жилья в регионе (об этом они заявили в отношении новой Москвы), а сами застройщики, чтобы остаться на рынке, пересмотреть свое отношение к проектам.

По мнению Татьяны Калюжновой, избежать негативного сценария развития событий можно при условии сокращения объемов строительства жилья в регионе примерно на 30–35%. 

Как рассказал заместитель генерального директора по развитию ООО ИСК «Ареал» Максим Радченко, застройщики, которые не готовы меняться, внедрять новые технологии в процессы строительства, в методы продвижения и реализации объектов, будут вынуждены покинуть рынок: «Для сохранения конкурентоспособности компаниям придется все больше внимания уделять качеству продукта – это и отделочные материалы, и дизайн входных групп и мест общего пользования, и благоустройство придомовых территорий, и планировочные решения, и сервис».

 

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Алтухов Григорий, директор по развитию ОАО «ДСК-1»:

– Мы считаем, что сохранится разнонаправленная динамика в зависимости от таких факторов, как класс объекта, качественные характеристики и особенности местоположения. При этом наиболее уверенно будет себя чувствовать сегмент эконом- и комфорт-класса, по которым вероятен рост средневзвешенной цены как минимум на уровне инфляции. Наиболее стабильными по спросу и ценам будут проекты, расположенные в ближайшем Подмосковье или самой Москве. Спрос здесь стабильно высокий, а проекты представлены весьма качественные (с точки зрения планировок квартир, по уровню инженерного оборудования домов, развитости инфраструктуры микрорайона, качеству благоустройства территории). На противоположной стороне весов – «элитка» в центре столицы, где спрос весьма ограничен и сильно зависит от состояния экономики в стране, а высокая доходность с квадратного метра позволяет девелоперу сбрасывать цены, не боясь уйти «в минус».

Продолжается тенденция 2016 года, когда спросом в сегменте доступного жилья пользуются в основном построенные дома. И здесь у панельного домостроения есть большое преимущество по сравнению с монолитом – срок строительства 3–4 месяца вместо 1,5–2 лет. Еще одним фактором, существенно влияющим на стабильность цены, является надежность застройщика. Покупатель доверяет только застройщикам, существующим на рынке уже много лет и всегда выполняющим свои обязательства. Небольшим девелоперам и новичкам на рынке недвижимости сейчас приходится достаточно тяжело, именно у них можно ожидать снижения цен в попытке завлечь покупателя. Как мне видится, наиболее действенной альтернативой ценовой войны для некрупных компаний могло бы стать партнерство с крупным подрядчиком вроде ДСК-1, который бы обеспечил высокое качество и соблюдение сроков строительства, а также привлек бы покупателей в проект за счет своего раскрученного бренда.

Олег Колченко, член совета директоров ГК «Основа»:

– На мой взгляд, стоимость новостроек на территории старой Москвы в этом году кардинально не изменится. Снижения цен на новостройки эконом- и комфорт-класса не будет. Это самый востребованный сегмент жилья сегодня, и таких проектов на рынке не так много. Более того, в этом сегменте цены могут незначительно вырасти. Что касается проектов бизнес-класса, которых появляется и анонсируется достаточно много, то здесь ситуация не столь очевидна. В проектах с плохой локацией, непроработанной концепцией или с неконкурентной ценой стоимость квадратного метра может корректироваться, но незначительно, в зависимости от стадии реализации проекта. Причем это абсолютно рыночная ситуация, напрямую не связанная с текущим состоянием рынка жилья. В целом рынок недвижимости Москвы остается максимально привлекательным как для покупателей, так и для застройщиков. В Московской области корректировки могут быть более существенными, но все также будет зависеть от объекта, его качества и местоположения. Оригинальные, качественные проекты с хорошей локацией и развитой инфраструктурой всегда будут в фокусе спроса, и цена на такое предложение растет даже сегодня.

Виктор Прокопенко, директор по продажам Sezar Group:

– Объективных рыночных предпосылок к снижению стоимости квадратного метра нет. В подавляющем большинстве проектов сегодня ценовая политика адаптирована к реалиям рынка, а потенциал оптимизации затрат если и остался, то стремится к минимальным значениям в себестоимости квадратного метра. Если и будет происходить корректировка цен, то в рамках единичных объектов конкретных девелоперов, у которых неверно выстроены финансовая модель и стратегия реализации или есть острая потребность в ликвидности. При этом прогноз «минус 40%» вряд ли возможен. В своих прогнозах и планах мы ориентируемся на традиционную модель: постепенного повышения стоимости квадратного метра по мере строительной готовности объектов на 30–35%.

 

В Москве напали на инкассаторов

На северо-востоке Москвы неизвестные напали на инкассаторов ФГУП «Главный центр специальной связи», сообщает Интерфакс со ссылкой на источник. Сотрудники службы инкассаторов получили ранения. 

Эту информацию подтверждает источник ТАСС. 

Это произошло по адресу улица Римского-Корсакова, 8. Один из нападавших убит, остальным удалось скрыться. В городе объявлен план «Перехват».  

Как рассказала ТАСС представитель Следственного комитета по Москве Юлия Иванова, нападавших было трое. Ведомство открыло уголовное дело по статье «Покушение на убийство двух и более лиц».  

«По предварительной информации, они не сумели забрать сумку с деньгами, один из нападавших был убит», — сказала она. 

novayagazeta.ru

Снос самостроя на День влюбленных

Новая волна сноса самостроя стартовала в Москве 14 февраляПервый крупный этап сноса нелегальный построек прошел в феврале прошлого года.

Фото: Сергей Шахиджанян, «Вечерняя Москва
Подробнее: http://www.vm.ru/news/2017/02/14/novaya-volna-snosa-samostroya-startovala-v-moskve-vo-vtornik-353865.html

 

Ликвидировать незаконные сооружения будут в светлое время суток.

С 14 февраля в Москве началась новая, уже четвертая, волна сноса объектов самостроя. В этот раз столичные власти планируют ликвидировать 13 объектов незаконного строительства. Данные постройки внесли в список постановления московского правительства еще 13 декабря 2016 года.

В этот раз объекты самостроя будут сносить в светлое время суток. Как уточняют представители властей Москвы, три четверти владельцев незаконных зданий готовы снести свои сооружения добровольно. Общая площадь запланированных к сносу объектов составляет 2,4 тысячи квадратных метров.


 

При этом московские власти отмечают, что если собственник сносит объект своими силами, то ему полагается компенсация в размере 55,5 тысячи рублей за каждый квадратный метр недвижимости. А если владелец попросил город о содействии, величина компенсации составит 51 тысячу рублей за квадратный метр, пишет московская Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости.

Напомним, что «первая волна» принудительной ликвидации объектов нелегального строительства прошла в феврале 2016 года.

 

 

АвторАлексей Лукьянов
vm.ru




 

 

admin admin в блог
Новости